- 6
- 457 m²
Opbrengsteigendom in hartje Dendermonde, 4 entiteiten!
Gelegen op een toplocatie in de Brusselsestraat 54, hartje Dendermonde, ) bevindt zich deze uitermate interessante opbrengsteigendom bestaande uit 4 entiteiten (3 appartementen en 1 handelsruimte):
Gelijkvloers: winkelruimte van ongeveer 420 vierkante meter, verhuurd aan Veritas (handelshuur – circa 2650 euro/m). Deze winkelruimte geniet van een achteruitweg via de Molenstraat.
Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers, leefruimte, gastentoilet, badkamer en keuken. Verder beschikt het appartement over 2 ruime bergingen; circa 126 vierkante meter. Momenteel verhuurd (595€/m). E-label D.
Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers, leefruimte, badkamer, keuken en gastentoilet. Bewoonbare oppervlakte: circa 78 vierkante meter. Niet-verhuurd. E-label C.
Zolderverdiep: zolder toegankelijk via de gemeenschappelijke trappenhal.
Molenstraat 30: verhuurd Duplex appartement (115m²) met volgende indeling: op het gelijkvloers een ruime inkomhal, op het 1e verdiep bevinden zich een leefruimte met open keuken, toilet, berging en terras. Op het 2e verdiep bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. (huur: 750€/m²)
Deze eigendom is een prima investering voor pientere investeerders op zoek naar een opbrengsteigendom.
Meer info en bezoeken? jens@immotijl.be of 052/690691In detail
Financieel
- prijs
- € 995.000
- beschikbaarheid
- Mits inachtneming huurders
- onder btw stelsel
- nee
- opbrengsteigendom
- ja
Ligging
- ligging
- Stadskern
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting gas
- ja
- aansluiting water
- ja
Gebouw
- constructie
- Gesloten
- oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Terrein
- perceel opp.
- 457,00 m²
- tuin
- nee
Energie
- epc
- 320 kWh/m²
- epc unieke code
- 20260222-0003808393-RES-1
- epc klasse
- D
- elektriciteitskeuring
- ja, conform
- verwarming
- Gas
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- nee
- binnenparking
- nee
- buitenparking
- nee
Indeling
- keuken
- ja
Certificaten
- asbestinventarisattest
- Ja, 02 april 2026
Downloads
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- g-score
- A
- p-score
- A
- kadaster sectie
- D
- kadaster nummer
- 0209/00S000
- bodemattest
- ja
Interesse in dit pand?
Appartementsgebouw