Gebouw voor gemengd gebruik
Esplanadeplein 14, 9300 Aalst
€ 395.000
  • 251 m²
  • 100 m²

Veelzijdig pand met met woonst te koop in hartje Aalst!

Bent u op zoek naar een unieke horecazaak, een stijlvolle kantoorruimte of een handelspand met woonst? Dit pand op het Esplanadeplein in Aalst biedt tal van mogelijkheden!

Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne, uitnodigende ruimte met bar en ingerichte keuken, perfect voor een restaurant, café of andere commerciële invulling. De eerste verdieping beschikt over een extra zaal, ideaal als eetruimte, vergaderzaal of coworking space. Verder zijn er aparte toiletten (man/vrouw), een berging en een badkamer met douche-in-bad, lavabomeubel en toilet.

De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers met de optie om een derde kamer te creëren, wat het pand ook geschikt maakt voor een combinatie van werken en wonen. Extra troeven zijn de zolder (bereikbaar via vaste trap) en een kelder, ideaal als opslagruimte. Buiten is er een ruim terras en ook op de verdieping kan een extra terras gecreëerd worden.

De ligging is ongeëvenaard: in het hart van Aalst, pal naast de winkelstraten, met scholen, het station en parkeergelegenheid op het Esplanadeplein op wandelafstand. Dankzij de centrale verwarming op aardgas en deels dubbele beglazing is dit een energiezuinige keuze.

Aankoop via aandeeloverdracht mogelijk!

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 395.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 3.574
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Stadskern
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
251,00 m²
constructie
Gesloten

Terrein

perceel opp.
100,00 m²

Energie

epc unieke code
0003060092-KNR-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

kelder
ja
keuken
25 m²

Downloads

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
C
kadaster nummer
997 D4
kadaster opp.
100
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11

Interesse in dit pand?

Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Aalst

Gebouw voor gemengd gebruik

Aalst
€ 395.000
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.

Doe een bod

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw telefoon/GSM invullen.
U moet uw straat invullen.
U moet uw nr. invullen.
U moet uw postcode invullen.
U moet uw gemeente invullen.
U moet een bod invullen.
U moet een datum invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.