In optie
Huis
Beukendreef 89, 9300 Aalst
€ 349.000
  • 3
  • 211 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met 3 slk, zonnige tuin & garage!

Deze verzorgde woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de stadsrand van Aalst.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, een recente en volledig ingerichte keuken met aansluitende berging/wasplaats, en een gezellige veranda die uitgeeft op de zonnige tuin. De zuidwestgerichte tuin geniet van veel zonlicht en is tevens bereikbaar via een praktisch zijpoortje, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, een extra bergruimte en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via een energiezuinig lucht-lucht systeem op gas. Parkeren kan gemakkelijk in de straat, en wie extra comfort wenst, kan een aparte garage op wandelafstand bijkopen voor €25.000.

Deze woning is uitstekend gelegen: in een rustige woonwijk op korte afstand van scholen, het stedelijk zwembad, Erembodegem, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst.

Benieuwd naar deze charmante woning? Dan kan u meteen binnenkijken aan de hand van het virtuele bezoek op onze website.

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer ons via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.



In detail

Financieel

prijs
€ 349.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 741
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

air conditioning
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
bouwjaar
1966
gevelbreedte
7,50 m
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
oriëntatie voorgevel
Noordoost

Terrein

perceel opp.
211,00 m²
breedte aan de straatkant
7,50 m
tuin
70,00 m²

Energie

epc
228 kWh/m²
epc unieke code
0003609907-res-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
verwarming
Heteluchtblazers
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

woonkamer
29 m²
keuken
10 m²
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
17 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
F
kadaster nummer
735B
bodemattest
ja
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99