Nieuw
Huis
Botermelkstraat 174, 9300 Aalst
€ 305.000
  • 3
  • 129 m²
  • 578 m²
  • garages

Halfopen woning met tuin en garage op ruim perceel te Aalst!

Deze halfopen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer, deels vernieuwde keuken met eetplaats en een bureau (ook ideaal als kinderkamer, praktijkruimte of hobbykamer). Er is tevens een praktische wasplaats/berging aanwezig met apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt men twee ruime slaapkamers en een badkamer (douche-in-bad, lavabomeubel en toilet). Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die mits verdere afwerking een extra kamer kan creëren.

Een absolute troef van is de ruime garage, ideaal voor zelfstandigen, of wie nood heeft aan extra stockageruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit voor én langs de woning, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden.

Achteraan geniet u van een mooie, diepe tuin waar rust en groen centraal staan, de perfecte plek om in alle privacy te ontspannen.

De woning is reeds uitgerust met dubbele/hoogrendementsbeglazing met rolluiken, deels isolatie en centrale verwarming op aardgas. Hoewel een opfrissing en modernisering wenselijk zijn, geldt er geen renovatieverplichting.

De woning is momenteel verhuurd dus ook ideaal als investering! Aangenaam gelegen, nabij het centrum van Aalst - met scholen, winkels en voorzieningen op fietsafstand! Had u graag meer info en/of een bezoek gewenst? Contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 305.000
beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 719
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
nee

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
129,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1954

Terrein

perceel opp.
578,00 m²
tuin
350,00 m²

Energie

epc
311 kWh/m²
epc unieke code
3865642-RES-2
epc klasse
D
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
4

Indeling

bureau
13 m²
woonkamer
18 m²
keuken
15 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
18 m²
slaapkamer 3
20 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied met landelijk karakter
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
ja
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
D
kadaster nummer
427 G / E
kadaster opp.
578
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61