Huis
Hof ten Bergestraat 64, 9300 Aalst
€ 259.000
  • 3
  • 177 m²
  • 241 m²
  • garages

Ruime woning met garage en tuin te Aalst!

Deze charmante woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met eetplaats, een op te frissen doch lichtrijke keuken en een aangename veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (ideaal als bureau of kinderkamer) en een badkamer ((douche, lavabo en toilet). Via een valluik bereikt u de zolderverdieping, perfect als extra opbergruimte.

Een extra troef is de oprit (biedt plaats aan meerdere wagens) met aansluitend de garage (ook ideaal als opbergruimte). Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin. De woning is voorzien van o.a. dubbele beglazing, rolluiken, verwarming op aardgas, ...

Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met voldoende parkeergelegenheid in de straat en op een boogscheut van het centrum van Aalst. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op fietsafstand. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Tijl via tijl@immotijl.be of 0477 44 86 11.

In detail

Financieel

prijs
€ 259.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 708
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
177,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1963

Terrein

perceel opp.
241,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
514 kWh/m²
epc unieke code
3921377-RES-1
epc klasse
F
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
verwarming
Gaskachels

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
ja
binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

keuken
15 m², Geïnstalleerd
veranda
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
12 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
6 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
F
kadaster nummer
688 X4
kadaster opp.
241
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
500 832
Tijl Jansegers
0477 44 86 11