Nieuw
Huis
Van Langenhovestraat 101, 9200 Dendermonde
€ 193.000
  • 3
  • 116 m²
  • 90 m²

Woning met 3 kamers en tuin te Sint-Gillis

Deze charmante woning met tuin is gunstig gelegen nabij het centrum van Sint-Gillis-Dendermonde, op wandelafstand van winkels, scholen, de sporthal en het station van Dendermonde. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met open keuken. Op het gelijkvloers vindt u eveneens de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

Achteraan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één compacte kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, dressing of bureauruimte.
Via de grootste slaapkamer bereikt u met een vaste trap de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden en kan mits de nodige afwerking worden ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een uitstekende locatie met buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Jens via jens@immotijl.be of telefonisch op 052 690 691.

In detail

Financieel

prijs
€ 193.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 304
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
116,00 m²
constructie
Gesloten
oriëntatie achtergevel
Zuid
oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

perceel opp.
90,00 m²
tuin
ja

Energie

epc
783 kWh/m²
epc unieke code
20260625-0003903172-RES-1
epc klasse
F
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 22 juni 2026
verwarming
Gaskachels
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
nee
binnenparking
nee
buitenparking
nee

Indeling

kelder
ja
terras
ja
keuken
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

voorkooprecht
nee
g-score
B
p-score
B
kadaster opp.
90
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest
ja
Uw makelaar
509 743
Jens Verhaevert
052 690 691