Nieuw
Huis
Neerhoflaan 55, 9308 Gijzegem
€ 370.000
  • 3
  • 185 m²
  • 259 m²
  • garages

Instapklare halfopen bebouwing in een rustige woonwijk!

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ingerichte keuken met eetplaats, aangrenzende berging/wasplaats én een extra bergruimte met apart toilet. Daarnaast is er een prachtige woonkamer die uitgeeft op de onderhoudsvriendelijke terrastuin. Op dit niveau bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer.

De eerste verdieping omvat twee (slaap)kamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing, en een ruime, luxueuze badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.

Via een valluik is er toegang tot de praktische zolder.
Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, die tevens toegang geeft tot de carport. De oprit is afgesloten met een omheining.

De woning beschikt over hoogrendementsbeglazing met rolluiken, centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel) en een gunstig EPC. Bovendien is de elektriciteit conform. Ontdek alle troeven alvast via onze virtuele rondleiding!


De ligging is rustig, in een aangename woonwijk in Gijzegem, op wandelafstand van het centrum met scholen, bakker, apotheek en andere voorzieningen. Bovendien is er een vlotte verbinding met Aalst en Dendermonde.


Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, contacteer June via june@immotijl.be of bellen naar 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 370.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 637
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Residentiële wijk
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja

Comfort

rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
185,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1959

Terrein

perceel opp.
259,00 m²

Energie

epc
275 kWh/m²
epc unieke code
3713072-RES-1
epc klasse
C
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

binnenparking
1
buitenparking
2

Indeling

woonkamer
30 m²
keuken
20 m², Volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
18 m²
slaapkamer 2
15 m²
slaapkamer 3
7 m²
terras
ja
terras 1
25,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
A
kadaster sectie
B
kadaster nummer
100 A3
kadaster opp.
259
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61