Nieuw
Huis
Langdries 11, 9450 Haaltert
€ 695.000
  • 3
  • 1.243 m²
  • garages

HOB met opslag, zwembad en poolhouse te Haaltert!

Deze halfopen bebouwing met een groot bijgebouw en zwembad is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die veel ruimte wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke ruime woonkamer met eetplaats die aansluit op de keuken en de berging/wasruimte. Vanuit zowel de keuken als de berging heeft u directe toegang tot het prachtige terras met zwembad en zicht op de tuin, een ideale plek om volledig tot rust te komen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel. Verder is er nog een apart toilet aanwezig en een zolderruimte (enkel goed voor stockage).

Achteraan de tuin vindt u een indrukwekkende opslagruimte van ongeveer 220 vierkante meter, aangevuld met een aparte ruimte van 40 vierkante meter inclusief bureauruimte. Deze bijgebouwen zijn perfect geschikt als garage, stockage of atelier. De opslagruimte beschikt over een elektrische poort en een aparte zij-ingang die toegang biedt tot het bureau.

Daarnaast beschikt de woning over een poolhouse met berging en zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid. De woning is rustig gelegen maar toch centraal, op korte afstand van zowel het centrum van Haaltert als Aalst.

Bent u op zoek naar een eigendom met eindeloze mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of opslag, dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Bekijk het virtuele bezoek op onze website en plan vandaag nog uw afspraak via aalst@immotijl.be of 053 42 46 99.

In detail

Financieel

prijs
€ 695.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 596
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

zwembad
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

constructie
Halfopen
gevelbreedte
7,50 m
oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

perceel opp.
1.243,00 m²
breedte aan de straatkant
19,00 m
tuin
385,00 m²

Energie

epc
173 kWh/m²
epc unieke code
20250704-0003640882-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel
zonnepanelen
ja,

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
8
buitenparking
5

Indeling

bureau
ja
woonkamer
40 m²
keuken
14 m², VS volledig geïnstalleerd
slaapkamers
3
slaapkamer 1
14 m²
slaapkamer 2
14 m²
slaapkamer 3
8 m²
terras
ja
terras 1
150,00 m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
1402D2
kadaster opp.
1243
Uw makelaar
511 309
Steffen Van Grembergen
053 42 46 99