Nieuw
Huis
Grote Baan 228, 9310 Herdersem
€ 375.000
  • 3
  • 195 m²
  • 331 m²
  • garages

Instapklare gezinswoning met tuin en garage te Herdersem!

Deze energiezuinige woning, gelegen aan de stadsrand van Aalst en nabij belangrijke invalswegen, werd met oog voor detail en een praktische indeling volledig gerenoveerd volgens hedendaagse normen.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met eetplaats, en een open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een wasplaats met inloopdouche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met een bad en toilet. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van ingemaakte kasten en een lavabo.


De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt uitbreidingsmogelijkheden voor een master bedroom of kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. De meeste ruimtes beschikken over vliegenramen.



Achteraan ligt een prachtig aangelegde tuin met terras en tuinberging, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Een grote troef is de inpandige garage met automatische poort. Er is tevens plaats om een extra wagen voor de woning te parkeren.



De woning is voorzien van hoogrendementsbeglazing, een elektriciteitsinstallatie conform AREI, centrale verwarming op aardgas en goede isolatievoorzieningen. Neem alvast een kijkje binnen via onze virtuele rondleiding en ontdek alle troeven!

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met June via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs
€ 375.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 768
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Woonkern

Comfort

rolluiken
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
195,00 m²
constructie
Gesloten
staat
Hernieuwd
oriëntatie achtergevel
Oost

Terrein

perceel opp.
331,00 m²
tuin
185,00 m²

Energie

epc
149 kWh/m²
epc unieke code
3573721-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
1
buitenparking
1

Indeling

bureau
7 m²
woonkamer
45 m²
keuken
ja
slaapkamers
3
slaapkamer 1
21 m²
slaapkamer 2
12 m²
terras
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
A
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
899 E2/ 901 7
kadaster opp.
331
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
June Van Cauter
0486 17 07 61