Nieuw
Huis
Stationstraat 44, 9280 Lebbeke
€ 215.000
- 4
- 214 m²
- 200 m²
- garages
Te renoveren woning in het centrum!
In het centrum van Lebbeke bevindt zich deze te renoveren rijwoning op een perceel van 2 are, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.
Op het gelijkvloers vind je vooraan een voormalige winkelruimte, met aansluitend een leefruimte, keuken en bergingen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een doorloopkamer die momenteel als 3e slaapkamer wordt gebruikt, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra 4e slaapkamer, en de zolder biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als 5e slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Deels dubbele beglazing; centrale verwarming (stookolie) en een houtkachel
Extra troeven zijn de garage, extra staanplaats, binnenkoer en achteruitgang, wat zorgt voor vlotte toegankelijkheid en extra comfort. Achteraan is er bovendien directe toegang tot een groen park, wat een aangename en rustige meerwaarde biedt.
De woning is zeer centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer en het station op wandelafstand. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel, zowel als ruime gezinswoning of met een commerciële functie.
Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.
Op het gelijkvloers vind je vooraan een voormalige winkelruimte, met aansluitend een leefruimte, keuken en bergingen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een doorloopkamer die momenteel als 3e slaapkamer wordt gebruikt, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra 4e slaapkamer, en de zolder biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als 5e slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Deels dubbele beglazing; centrale verwarming (stookolie) en een houtkachel
Extra troeven zijn de garage, extra staanplaats, binnenkoer en achteruitgang, wat zorgt voor vlotte toegankelijkheid en extra comfort. Achteraan is er bovendien directe toegang tot een groen park, wat een aangename en rustige meerwaarde biedt.
De woning is zeer centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer en het station op wandelafstand. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel, zowel als ruime gezinswoning of met een commerciële functie.
Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.
In detail
Financieel
- prijs
- € 215.000
- kadastraal inkomen
- € 1.006
- opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- ligging
- Centraal
- omgeving school
- ja
- omgeving openbaar vervoer
- ja
- omgeving winkels
- ja
- omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- gemeubeld
- nee
- rolstoeltoegankelijk
- nee
- lift
- nee
- aansluiting riolering
- ja
- aansluiting water
- ja
- kabeltelevisie
- ja
Gebouw
- bewoonbare opp.
- 214,00 m²
- constructie
- Gesloten
- bouwjaar
- 1900
- oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
Terrein
- perceel opp.
- 200,00 m²
- tuin
- nee
Energie
- epc
- 583 kWh/m²
- epc unieke code
- 20260526-0003876072-RES-1
- epc klasse
- F
- verwarming
- Stookolie
- type verwarming
- Individueel
Technieken
- elektriciteit
- ja
Garages / parking
- garages / parking
- 1
- binnenparking
- ja
- buitenparking
- 1
Indeling
- keuken
- ja
- veranda
- ja
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
- g-score
- D
- p-score
- D
- kadaster sectie
- B
- kadaster nummer
- 0163/00H004
- renovatieverplichting
- JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

























