Nieuw
Huis
Stationstraat 44, 9280 Lebbeke
€ 215.000
  • 4
  • 214 m²
  • 200 m²
  • garages

Te renoveren woning in het centrum!

In het centrum van Lebbeke bevindt zich deze te renoveren rijwoning op een perceel van 2 are, met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit.

Op het gelijkvloers vind je vooraan een voormalige winkelruimte, met aansluitend een leefruimte, keuken en bergingen.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een doorloopkamer die momenteel als 3e slaapkamer wordt gebruikt, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra 4e slaapkamer, en de zolder biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als 5e slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Deels dubbele beglazing; centrale verwarming (stookolie) en een houtkachel

Extra troeven zijn de garage, extra staanplaats, binnenkoer en achteruitgang, wat zorgt voor vlotte toegankelijkheid en extra comfort. Achteraan is er bovendien directe toegang tot een groen park, wat een aangename en rustige meerwaarde biedt.

De woning is zeer centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer en het station op wandelafstand. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met veel potentieel, zowel als ruime gezinswoning of met een commerciële functie.

Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691.

In detail

Financieel

prijs
€ 215.000
kadastraal inkomen
€ 1.006
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving sportcentrum
ja

Comfort

gemeubeld
nee
rolstoeltoegankelijk
nee
lift
nee
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
214,00 m²
constructie
Gesloten
bouwjaar
1900
oriëntatie achtergevel
Noordwest
oriëntatie voorgevel
Zuidoost

Terrein

perceel opp.
200,00 m²
tuin
nee

Energie

epc
583 kWh/m²
epc unieke code
20260526-0003876072-RES-1
epc klasse
F
verwarming
Stookolie
type verwarming
Individueel

Technieken

elektriciteit
ja

Garages / parking

garages / parking
1
binnenparking
ja
buitenparking
1

Indeling

keuken
ja
veranda
ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

g-score
D
p-score
D
kadaster sectie
B
kadaster nummer
0163/00H004
renovatieverplichting
JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Uw makelaar
508 590
Tom Van Den Troost
052 690 691