Huis te koop in Lokeren

Volledig instapklare woning met 4 kamers te Lokeren!

Volledig instapklare woning met 4 kamers te Lokeren!

Deze recent vernieuwde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met berging, een gezellige woonkamer met eetplaats en ingerichte keuken (incl. kookplaat, vaatwas, koelkast, oven, ...), een zithoek/hobbykamer, wasplaats en een badkamer (douche, lavabomeubel en toilet). Op de verdieping vindt men 2 mooie slaapkamers en een ruime, 2de badkamer (douche, lavabomeubel en toilet). Op de bovenste verdieping (vaste trap) zijn nog 2 extra (slaap)kamers terug te vinden.

Achteraan bevindt zich de charmante, zonnige terrastuin (deels overdekt), tevens toegankelijk via een achterpoortje dat uitgeeft op de aangrenzende straat (zie drone foto). Er is tevens een handige tuinberging aanwezig. Een extra troef is de autostaanplaats vooraan! Ook in de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid voorzien.

De woning is voorzien van o.a. conforme elektriciteit, gunstig EPC, hoogrendementsbeglazing, CV op aardgas, zonnepanelen, laadpaal, thuisbatterij, ...

Ideaal gelegen in een rustige woonstraat te Lokeren, op wandelafstand van het centrum en het station. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor heel wat dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er verschillende groenzones, wandelmogelijkheden en speelpleintjes in de buurt. Een aangename ligging die de rust van een woonomgeving combineert met een goede bereikbaarheid en de nabijheid van het stadscentrum. Wenst u graag een bezoek? Contacteer ons via june@immotijl.be of 0486 17 07 61.

In detail

Financieel

prijs: € 345.000
beschikbaarheid: In onderling overleg
onder btw stelsel: nee
kadastraal inkomen: € 455
opbrengsteigendom: nee

Ligging

ligging: Centraal
omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja
omgeving autosnelweg: ja
omgeving sportcentrum: ja

Comfort

rolluiken: ja
aansluiting riolering: ja
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
oplaadpunt: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 130,00 m²
constructie: Gesloten
oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

perceel opp.: 130,00 m²
tuin: 45,00 m²

Energie

epc: 141 kWh/m²
epc unieke code: 3951894-RES-1
epc klasse: B
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, conform, 19 juni 2022
verwarming: Gas
zonnepanelen: ja,

Technieken

elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja

Garages / parking

buitenparking: ja

Indeling

slaapkamers: 4
slaapkamer 1: 12 m²
slaapkamer 2: 11 m²
slaapkamer 3: 10 m²
slaapkamer 5: 10 m²
terras: ja
bureau: ja
woonkamer: 24 m²
eetkamer: 14 m²
keuken: 8 m², Geïnstalleerd

Certificaten

asbestinventarisattest: Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming: Woongebied
bouwvergunning: nee
verkavelingsvergunning: nee
voorkooprecht: nee
vonnissen: nee
overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score: A
p-score: A
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
kadaster sectie: A
kadaster nummer: 624 L 2
kadaster opp.: 130

Uw makelaar

June Van Cauter

0486 17 07 61

Neem contact op Doe een bod