Huis te koop in Londerzeel

Ruime woning, 4 kamers, met fraaie tuin te Malderen!

Te koop in het centrum van Malderen, met scholen, supermarkt en station op wandelafstand: een robuuste halfopen bebouwing met bijzonder fraaie tuin (perceel van + 12 are).

Centrale verwarming op aardgas. Indeling gelijkvloers: : inkomhal, leefruimte, keukenruimte, berging en aanbouw. Verdieping telt 3 grote kamers – met inbouwkasten – en een te moderniseren badkamer. De grote zolder biedt bijkomend uitbreidingsmogelijkheden. Tevens is er een droge kelder aanwezig.

Troeven: deze woonst, met een stevige betonstructuur, beschikt over recente nieuwe ramen met elektrische rolluiken en een grote bewoonbare oppervlakte (meer dan 250 vierkante meter). Ook de garage achteraan is een extra troef.

Een prachtige groene tuin - perceel van meer dan 12 are - maakt het plaatje compleet. Ligging is excellent, op zeer korte afstand van station, winkels (bakker, Spar) en scholen.

Ideale woning voor wie houdt van ruimte en een mooie tuin. Meer info en bezoeken: 052690691 of tom@immotijl.be

In detail

Financieel

prijs: € 395.000
opbrengsteigendom: nee

Ligging

omgeving school: ja
omgeving openbaar vervoer: ja
omgeving winkels: ja

Comfort

gemeubeld: nee
rolstoeltoegankelijk: nee
lift: nee
zwembad: nee
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja

Gebouw

bewoonbare opp.: 256,00 m²
constructie: Halfopen
bouwjaar: 1960
oriëntatie achtergevel: Oost
oriëntatie voorgevel: West

Terrein

perceel opp.: 1.238,00 m²
tuin: ja

Energie

epc: 522 kWh/m²
epc unieke code: 20251006-0003702121-RES-
epc klasse: F
dubbel glas: ja
elektriciteitskeuring: ja, niet conform, 05 oktober 2025
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel

Technieken

elektriciteit: ja

Garages / parking

garages / parking: 1
binnenparking: ja
buitenparking: ja

Indeling

kelder: ja
terras: ja
keuken: ja
veranda: ja

Certificaten

asbestinventarisattest: Ja, 17 oktober 2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

overstromingsgevoeliggebied: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
g-score: B
p-score: B
kadaster sectie: E
kadaster nummer: 0136/00N002
renovatieverplichting: JaDit pand kan onderheven zijn aan de renovatieverplichting die door de vlaamse overheid word opgelegd voor residentiele gebouwen. Voor meer informatie kan u de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap contacteren: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
bodemattest: ja

Uw makelaar

Tom Van Den Troost

052 690 691

Neem contact op Doe een bod