Nieuw
Huis
Linkebeek 20, 9400 Ninove
€ 399.000
  • 5
  • 192 m²
  • 860 m²

Energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers en grote tuin!

BEZOEKDAG OP 04/07 – ENKEL OP AFSPRAAK! Deze open bebouwing werd de voorbije jaren grotendeels gerenoveerd met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid.

Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met vestiaire en gastentoilet u in de woning. Verder vindt u een gezellige keuken met eetplaats en een ruime, lichtrijke leefruimte met speelhoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers.

Buiten werd langs de woning een nieuw terras aangelegd, vanwaar u geniet van een uniek uitzicht op de diepe, groene tuin. Daarnaast beschikt het perceel nog over een tweede terras en een ruime kelder/tuinberging, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de recente renovaties behaalt ze een gunstig EPC-label B. Zo werd de woning voorzien van hoogrendementsbeglazing met vliegenramen, centrale verwarming op aardgas en werden zowel het dak als de muren reeds geïsoleerd. Bovendien is ze asbestveilig!

De woning is rustig en landelijk gelegen in het pittoreske Denderwindeke (Ninove), met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Ninove en bevinden prachtige wandel- en fietsroutes zich vlakbij. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, natuur en bereikbaarheid.

Interesse? Contacteer Nadia voor meer informatie of een bezoek via nadia@immotijl.be of 0486 79 73 19.

In detail

Financieel

prijs
€ 399.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 574
opbrengsteigendom
nee

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja

Comfort

aansluiting riolering
ja
aansluiting gas
ja
aansluiting water
ja
kabeltelevisie
ja

Gebouw

bewoonbare opp.
192,00 m²
constructie
Open
verdieping(en)
2

Terrein

perceel opp.
860,00 m²
tuin
550,00 m²

Energie

epc
174 kWh/m²
epc unieke code
3891310-RES-1
epc klasse
B
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, conform
verwarming
Gas

Technieken

elektriciteit
ja
telefoonbekabeling
ja

Indeling

bureau
ja
woonkamer
12 m²
eetkamer
33 m²
keuken
15 m², Geïnstalleerd
slaapkamers
5
slaapkamer 1
15 m²
slaapkamer 2
8 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
7 m²
slaapkamer 5
14 m²
terras
ja

Certificaten

asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
nee
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
vonnissen
nee
g-score
D
p-score
D
bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
nee
kadaster sectie
B
kadaster nummer
654 H
kadaster opp.
860
bodemattest
ja
Uw makelaar
Afbeelding
Nadia Basselier
0486 79 73 19